Huiswaardemeter

Woningwaarde Monte Christolaan 9

3903XH Veenendaal

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.133
+23,6%
[ € 457.717 – € 582.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.218[ € 475.207 – € 525.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.841[ € 513.224 – € 567.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Monte Christolaan 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.133 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.089Sinds september +1,8%
+€ 99.17312 maanden +23,6%
+€ 82.86412 mnd vs. NL +19,7%
Monte Christolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.133 voor Monte Christolaan 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monte Christolaan 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.841. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.133.

Verwachte verkoopprijs Monte Christolaan 9
€ 540.841[ € 513.224 – € 567.247 ]
Verkoper houdt over€ 533.642−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.808+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monte Christolaan 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Monte Christolaan 9
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 500.218[ € 475.207 – € 525.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monte Christolaan 9 adviseren wij in een bod van € 540.841, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.218 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.133+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.841+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.883+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monte Christolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monte Christolaan 9 in Veenendaal bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 520.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monte Christolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.133
Verwachte verkoopprijs€ 540.841
Verwachte vraagprijs€ 500.218
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.133 zit Monte Christolaan 9 in het middensegment van Gezonken Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monte Christolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monte Christolaan 9 in Veenendaal.

Wat is Monte Christolaan 9 in Veenendaal waard?
Monte Christolaan 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.133 (bandbreedte € 457.717 – € 582.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monte Christolaan 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Monte Christolaan 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 500.218 (bandbreedte € 475.207 – € 525.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Monte Christolaan 9 in Veenendaal?
Voor Monte Christolaan 9 adviseren wij een bod van € 540.841 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monte Christolaan 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Monte Christolaan 9 in Veenendaal bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monte Christolaan 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monte Christolaan 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monte Christolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Monte Christolaan 9 ligt rond € 520.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monte Christolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Monte Christolaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).