Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagelaan 12

3903XL Veenendaal

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.881
+23,6%
[ € 433.735 – € 552.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.981[ € 450.282 – € 497.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.535[ € 486.305 – € 537.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagelaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.881 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.613Sinds september +1,8%
+€ 93.97712 maanden +23,6%
+€ 78.52312 mnd vs. NL +19,7%
Plantagelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.881 voor Plantagelaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagelaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.535. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.881.

Verwachte verkoopprijs Plantagelaan 12
€ 512.535[ € 486.305 – € 537.494 ]
Verkoper houdt over€ 505.647−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.936+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagelaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagelaan 12
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 473.981[ € 450.282 – € 497.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagelaan 12 adviseren wij in een bod van € 512.535, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.981 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.881+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.535+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.162+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 473.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagelaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 492.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.881
Verwachte verkoopprijs€ 512.535
Verwachte vraagprijs€ 473.981
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.881 zit Plantagelaan 12 in het middensegment van Gezonken Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantagelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagelaan 12 in Veenendaal.

Wat is Plantagelaan 12 in Veenendaal waard?
Plantagelaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.881 (bandbreedte € 433.735 – € 552.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagelaan 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Plantagelaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 473.981 (bandbreedte € 450.282 – € 497.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagelaan 12 in Veenendaal?
Voor Plantagelaan 12 adviseren wij een bod van € 512.535 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagelaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagelaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagelaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagelaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Plantagelaan 12 ligt rond € 492.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Plantagelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).