Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B

3904CB Veenendaal

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.438
+23,6%
[ € 391.985 – € 498.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.579[ € 407.150 – € 450.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.960[ € 439.315 – € 485.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.438 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.784Sinds september +1,8%
+€ 84.93112 maanden +23,6%
+€ 70.96512 mnd vs. NL +19,7%
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.438 voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.438.

Verwachte verkoopprijs Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B
€ 462.960[ € 439.315 – € 485.559 ]
Verkoper houdt over€ 456.617−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.369+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 428.579[ € 407.150 – € 450.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B adviseren wij in een bod van € 462.960, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.579 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.438+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.960+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.108+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 428.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 445.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.438
Verwachte verkoopprijs€ 462.960
Verwachte vraagprijs€ 428.579
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.438 zit Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in het middensegment van Franse Gat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal.

Wat is Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal waard?
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.438 (bandbreedte € 391.985 – € 498.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal is in oktober 2026 € 428.579 (bandbreedte € 407.150 – € 450.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal?
Voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B adviseren wij een bod van € 462.960 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B ligt rond € 445.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).