Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 63

3904CM Veenendaal

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.696
+23,6%
[ € 213.572 – € 271.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.367[ € 220.749 – € 243.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.484[ € 240.396 – € 265.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 63 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.696 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +1,8%
+€ 46.27512 maanden +23,6%
+€ 38.66512 mnd vs. NL +19,7%
Westersingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.696 voor Westersingel 63 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 63 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.484. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.696.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 63
€ 253.484[ € 240.396 – € 265.700 ]
Verkoper houdt over€ 249.446−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.704+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 63 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 63
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 232.367[ € 220.749 – € 243.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 63 adviseren wij in een bod van € 253.484, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.367 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.696+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.484+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.158+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 232.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 63 in Veenendaal bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 242.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.696
Verwachte verkoopprijs€ 253.484
Verwachte vraagprijs€ 232.367
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.696 is Westersingel 63 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westersingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 63 in Veenendaal.

Wat is Westersingel 63 in Veenendaal waard?
Westersingel 63 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.696 (bandbreedte € 213.572 – € 271.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 63 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 63 in Veenendaal is in oktober 2026 € 232.367 (bandbreedte € 220.749 – € 243.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 63 in Veenendaal?
Voor Westersingel 63 adviseren wij een bod van € 253.484 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 63 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 63 in Veenendaal bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 63 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 63 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 46.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 63 ligt rond € 242.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 63?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).