Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal

Woningwaarde Westersingel 83-01

3904CN Veenendaal

54 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.868
+22,7%
[ € 187.324 – € 238.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.931[ € 193.734 – € 214.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.197[ € 210.783 – € 232.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 83-01 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 212.868 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds juli +1,8%
+€ 39.42312 maanden +22,7%
+€ 33.29712 mnd vs. NL +19,2%
Westersingel 83-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.868 voor Westersingel 83-01 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 83-01 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.197. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.868.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 83-01
€ 222.197[ € 210.783 – € 232.971 ]
Verkoper houdt over€ 218.503−€ 3.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.791+€ 6.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 83-01 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 83-01
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 203.931[ € 193.734 – € 214.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 584.500[ € 335.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 83-01 adviseren wij in een bod van € 222.197, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.931 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.868+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.197+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.307+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 83-01 zal in bij een vraagprijs van € 203.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 83-01 in Veenendaal bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 212.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 83-01

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.868
Verwachte verkoopprijs€ 222.197
Verwachte vraagprijs€ 203.931
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.868 is Westersingel 83-01 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westersingel 83-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 83-01 in Veenendaal.

Wat is Westersingel 83-01 in Veenendaal waard?
Westersingel 83-01 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.868 (bandbreedte € 187.324 – € 238.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 83-01 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 83-01 in Veenendaal is in augustus 2026 € 203.931 (bandbreedte € 193.734 – € 214.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 83-01 in Veenendaal?
Voor Westersingel 83-01 adviseren wij een bod van € 222.197 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 83-01 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 83-01 in Veenendaal bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 83-01 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 83-01 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 39.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 83-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 83-01 ligt rond € 212.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 83-01?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 83-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).