Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 69-01

3904CM Veenendaal

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.810
+23,6%
[ € 205.753 – € 261.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.007[ € 212.807 – € 235.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.042[ € 231.534 – € 255.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 69-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.810 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,8%
+€ 44.58012 maanden +23,6%
+€ 37.24912 mnd vs. NL +19,7%
Westersingel 69-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.810 voor Westersingel 69-01 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 69-01 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.042. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.810.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 69-01
€ 244.042[ € 231.534 – € 255.905 ]
Verkoper houdt over€ 240.108−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.073+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 69-01 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 69-01
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 224.007[ € 212.807 – € 235.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 69-01 adviseren wij in een bod van € 244.042, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.007 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.810+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.042+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.244+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 69-01 zal in bij een vraagprijs van € 224.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 69-01 in Veenendaal bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 233.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 69-01

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.810
Verwachte verkoopprijs€ 244.042
Verwachte vraagprijs€ 224.007
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.810 is Westersingel 69-01 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westersingel 69-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 69-01 in Veenendaal.

Wat is Westersingel 69-01 in Veenendaal waard?
Westersingel 69-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.810 (bandbreedte € 205.753 – € 261.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 69-01 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 69-01 in Veenendaal is in oktober 2026 € 224.007 (bandbreedte € 212.807 – € 235.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 69-01 in Veenendaal?
Voor Westersingel 69-01 adviseren wij een bod van € 244.042 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 69-01 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 69-01 in Veenendaal bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 69-01 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 69-01 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 44.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 69-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 69-01 ligt rond € 233.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 69-01?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 69-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).