Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckesingel 29

3904CR Veenendaal

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.704
+23,6%
[ € 238.220 – € 303.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.690[ € 246.706 – € 272.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.185[ € 267.676 – € 295.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckesingel 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.704 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +1,8%
+€ 51.61512 maanden +23,6%
+€ 43.12712 mnd vs. NL +19,7%
Thorbeckesingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.704 voor Thorbeckesingel 29 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckesingel 29 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.185. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.704.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckesingel 29
€ 282.185[ € 267.676 – € 295.852 ]
Verkoper houdt over€ 277.831−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.979+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckesingel 29 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckesingel 29
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 259.690[ € 246.706 – € 272.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckesingel 29 adviseren wij in een bod van € 282.185, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.690 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.704+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.185+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.294+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckesingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 259.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckesingel 29 in Veenendaal bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckesingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.704
Verwachte verkoopprijs€ 282.185
Verwachte vraagprijs€ 259.690
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.704 is Thorbeckesingel 29 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckesingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckesingel 29 in Veenendaal.

Wat is Thorbeckesingel 29 in Veenendaal waard?
Thorbeckesingel 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.704 (bandbreedte € 238.220 – € 303.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 29 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 29 in Veenendaal is in oktober 2026 € 259.690 (bandbreedte € 246.706 – € 272.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckesingel 29 in Veenendaal?
Voor Thorbeckesingel 29 adviseren wij een bod van € 282.185 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckesingel 29 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckesingel 29 in Veenendaal bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckesingel 29 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckesingel 29 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 51.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckesingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckesingel 29 ligt rond € 270.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckesingel 29?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckesingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).