Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckesingel 81

3904CT Veenendaal

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.547
+23,6%
[ € 198.481 – € 252.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.062[ € 205.259 – € 226.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.449[ € 223.322 – € 246.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckesingel 81 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.547 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +1,8%
+€ 43.00512 maanden +23,6%
+€ 35.93312 mnd vs. NL +19,7%
Thorbeckesingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.547 voor Thorbeckesingel 81 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckesingel 81 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.449. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.547.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckesingel 81
€ 235.449[ € 223.322 – € 246.829 ]
Verkoper houdt over€ 231.609−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.308+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckesingel 81 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckesingel 81
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 216.062[ € 205.259 – € 226.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckesingel 81 adviseren wij in een bod van € 235.449, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.062 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.547+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.449+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.221+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckesingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 216.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckesingel 81 in Veenendaal bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 225.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckesingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.547
Verwachte verkoopprijs€ 235.449
Verwachte vraagprijs€ 216.062
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.547 is Thorbeckesingel 81 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckesingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckesingel 81 in Veenendaal.

Wat is Thorbeckesingel 81 in Veenendaal waard?
Thorbeckesingel 81 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.547 (bandbreedte € 198.481 – € 252.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 81 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 81 in Veenendaal is in oktober 2026 € 216.062 (bandbreedte € 205.259 – € 226.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckesingel 81 in Veenendaal?
Voor Thorbeckesingel 81 adviseren wij een bod van € 235.449 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckesingel 81 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckesingel 81 in Veenendaal bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckesingel 81 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckesingel 81 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 43.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckesingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckesingel 81 ligt rond € 225.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckesingel 81?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckesingel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).