Woningwaarde Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis

3904CX Veenendaal

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.783
+23,6%
[ € 350.049 – € 445.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 381.947[ € 362.850 – € 401.044 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 414.276[ € 392.967 – € 434.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.783 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.951Sinds september +1,8%
+€ 75.84512 maanden +23,6%
+€ 63.37312 mnd vs. NL +19,7%
Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.783 voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.276. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.783.

Verwachte verkoopprijs Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis
€ 414.276[ € 392.967 – € 434.331 ]
Verkoper houdt over€ 408.469−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.712+€ 10.436 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 381.947[ € 362.850 – € 401.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis adviseren wij in een bod van € 414.276, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.947 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.783+4,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.276+8,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 434.990+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis zal in bij een vraagprijs van € 381.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.783
Verwachte verkoopprijs€ 414.276
Verwachte vraagprijs€ 381.947
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal.

Wat is Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal waard?
Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.783 (bandbreedte € 350.049 – € 445.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal is in oktober 2026 € 381.947 (bandbreedte € 362.850 – € 401.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal?
Voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis adviseren wij een bod van € 414.276 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis ligt rond € 397.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis?
Huishoudens in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 1-Bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).