Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A

3904CX Veenendaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.935
+23,6%
[ € 325.543 – € 414.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.075[ € 337.321 – € 372.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.417[ € 365.656 – € 404.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.935 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.464Sinds september +1,8%
+€ 70.53512 maanden +23,6%
+€ 58.93612 mnd vs. NL +19,7%
Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.935 voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.417. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.935.

Verwachte verkoopprijs Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A
€ 385.417[ € 365.656 – € 404.147 ]
Verkoper houdt over€ 379.927−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.275+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 355.075[ € 337.321 – € 372.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A adviseren wij in een bod van € 385.417, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.075 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.935+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.417+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.688+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 355.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.935
Verwachte verkoopprijs€ 385.417
Verwachte vraagprijs€ 355.075
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal.

Wat is Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal waard?
Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.935 (bandbreedte € 325.543 – € 414.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal is in oktober 2026 € 355.075 (bandbreedte € 337.321 – € 372.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal?
Voor Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A adviseren wij een bod van € 385.417 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 70.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A ligt rond € 369.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïneplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).