Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 71

3904DA Veenendaal

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.348
+23,6%
[ € 532.706 – € 677.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.245[ € 555.983 – € 614.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.142[ € 594.346 – € 656.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.348 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.578Sinds september +1,8%
+€ 115.42112 maanden +23,6%
+€ 96.44112 mnd vs. NL +19,7%
Dijkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.348 voor Dijkstraat 71 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 71 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.142. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.348.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 71
€ 626.142[ € 594.346 – € 656.908 ]
Verkoper houdt over€ 618.004−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.815+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 71 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 71
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 585.245[ € 555.983 – € 614.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 626.142, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.245 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.142+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.449+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 585.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 71 in Veenendaal bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 605.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.348
Verwachte verkoopprijs€ 626.142
Verwachte vraagprijs€ 585.245
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 101, 3904DB Veenendaal
Dijkstraat 101
1935 · 102 m²
€ 595.276
Straatbeeld van Dijkstraat 139, 3904DC Veenendaal
Dijkstraat 139
1937 · 73 m²
€ 423.134
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 265, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 265
1927 · 121 m²
€ 478.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.348 ligt Dijkstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 71 in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat 71 in Veenendaal waard?
Dijkstraat 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.348 (bandbreedte € 532.706 – € 677.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 71 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 71 in Veenendaal is in oktober 2026 € 585.245 (bandbreedte € 555.983 – € 614.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 71 in Veenendaal?
Voor Dijkstraat 71 adviseren wij een bod van € 626.142 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 71 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 71 in Veenendaal bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 71 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 71 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 115.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 71 ligt rond € 605.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).