Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerstraat 11

3904EA Veenendaal

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.554
+23,6%
[ € 319.048 – € 406.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.819[ € 330.428 – € 365.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.913[ € 358.514 – € 396.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.554 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds september +1,8%
+€ 69.12812 maanden +23,6%
+€ 57.76012 mnd vs. NL +19,7%
Klaas Katerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.554 voor Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.913. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.554.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 11
€ 377.913[ € 358.514 – € 396.253 ]
Verkoper houdt over€ 372.506−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.621+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerstraat 11
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 347.819[ € 330.428 – € 365.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 377.913, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.819 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.554+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.913+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.809+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 362.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.554
Verwachte verkoopprijs€ 377.913
Verwachte vraagprijs€ 347.819
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Katerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal.

Wat is Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal waard?
Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.554 (bandbreedte € 319.048 – € 406.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 347.819 (bandbreedte € 330.428 – € 365.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal?
Voor Klaas Katerstraat 11 adviseren wij een bod van € 377.913 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 69.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 11 ligt rond € 362.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).