Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Colijnstraat 35B

3904EL Veenendaal

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.178
+23,6%
[ € 294.077 – € 374.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.616[ € 304.585 – € 336.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.314[ € 330.475 – € 365.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.178 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +1,8%
+€ 63.71712 maanden +23,6%
+€ 53.23912 mnd vs. NL +19,7%
Dr. Colijnstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.178 voor Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.314. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.178.

Verwachte verkoopprijs Dr. Colijnstraat 35B
€ 348.314[ € 330.475 – € 365.262 ]
Verkoper houdt over€ 343.233−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.430+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Colijnstraat 35B
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 320.616[ € 304.585 – € 336.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Colijnstraat 35B adviseren wij in een bod van € 348.314, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.616 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.178+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.314+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.730+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Colijnstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 320.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 334.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Colijnstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.178
Verwachte verkoopprijs€ 348.314
Verwachte vraagprijs€ 320.616
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.178 is Dr. Colijnstraat 35B een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Colijnstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal.

Wat is Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal waard?
Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.178 (bandbreedte € 294.077 – € 374.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal is in oktober 2026 € 320.616 (bandbreedte € 304.585 – € 336.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal?
Voor Dr. Colijnstraat 35B adviseren wij een bod van € 348.314 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Colijnstraat 35B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 63.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Colijnstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Colijnstraat 35B ligt rond € 334.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Colijnstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Dr. Colijnstraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).