Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Colijnstraat 18

3904ES Veenendaal

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.791
+23,6%
[ € 372.936 – € 474.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.698[ € 418.857 – € 462.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.791 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.406Sinds september +1,8%
+€ 80.80412 maanden +23,6%
+€ 67.51612 mnd vs. NL +19,7%
Dr. Colijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.791 voor Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.698. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 423.791.

Verwachte verkoopprijs Dr. Colijnstraat 18
€ 439.698[ € 418.857 – € 462.947 ]
Verkoper houdt over€ 433.611−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.642+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Colijnstraat 18
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Colijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 439.698, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.791+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.698+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.683+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Colijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 423.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Colijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.791
Verwachte verkoopprijs€ 439.698
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.791 zit Dr. Colijnstraat 18 in het middensegment van Franse Gat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Colijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal.

Wat is Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal waard?
Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.791 (bandbreedte € 372.936 – € 474.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal?
Voor Dr. Colijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 439.698 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Colijnstraat 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Colijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Colijnstraat 18 ligt rond € 423.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Colijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. Colijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).