Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop den Uylhof 9

3904EW Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.812
+23,6%
[ € 414.315 – € 527.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.232[ € 430.570 – € 475.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.074[ € 464.154 – € 513.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop den Uylhof 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.812 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.227Sinds september +1,8%
+€ 89.76912 maanden +23,6%
+€ 75.00712 mnd vs. NL +19,7%
Joop den Uylhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.812 voor Joop den Uylhof 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop den Uylhof 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.074. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.812.

Verwachte verkoopprijs Joop den Uylhof 9
€ 489.074[ € 464.154 – € 513.014 ]
Verkoper houdt over€ 482.444−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.005+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joop den Uylhof 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Joop den Uylhof 9
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 453.232[ € 430.570 – € 475.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop den Uylhof 9 adviseren wij in een bod van € 489.074, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.232 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.812+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.074+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.528+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop den Uylhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop den Uylhof 9 in Veenendaal bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 470.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop den Uylhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.812
Verwachte verkoopprijs€ 489.074
Verwachte vraagprijs€ 453.232
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.812 ligt Joop den Uylhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joop den Uylhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop den Uylhof 9 in Veenendaal.

Wat is Joop den Uylhof 9 in Veenendaal waard?
Joop den Uylhof 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.812 (bandbreedte € 414.315 – € 527.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joop den Uylhof 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Joop den Uylhof 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 453.232 (bandbreedte € 430.570 – € 475.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop den Uylhof 9 in Veenendaal?
Voor Joop den Uylhof 9 adviseren wij een bod van € 489.074 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop den Uylhof 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Joop den Uylhof 9 in Veenendaal bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop den Uylhof 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop den Uylhof 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 89.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop den Uylhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Joop den Uylhof 9 ligt rond € 470.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop den Uylhof 9?
Huishoudens in de buurt van Joop den Uylhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).