Huiswaardemeter

Woningwaarde W.C. Beeremansstraat 36

3904EX Veenendaal

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.682
+23,6%
[ € 270.760 – € 344.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.379[ € 280.610 – € 310.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.497[ € 303.901 – € 335.890 ]

Wat is mijn huis waard?

W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.682 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +1,8%
+€ 58.66512 maanden +23,6%
+€ 49.01812 mnd vs. NL +19,7%
W.C. Beeremansstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.682 voor W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.497. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.682.

Verwachte verkoopprijs W.C. Beeremansstraat 36
€ 320.497[ € 303.901 – € 335.890 ]
Verkoper houdt over€ 315.722−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.057+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs W.C. Beeremansstraat 36
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 295.379[ € 280.610 – € 310.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.C. Beeremansstraat 36 adviseren wij in een bod van € 320.497, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.379 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.682+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.497+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.522+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.C. Beeremansstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 295.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 307.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.C. Beeremansstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.682
Verwachte verkoopprijs€ 320.497
Verwachte vraagprijs€ 295.379
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.682 is W.C. Beeremansstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.C. Beeremansstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal.

Wat is W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal waard?
W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.682 (bandbreedte € 270.760 – € 344.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 295.379 (bandbreedte € 280.610 – € 310.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal?
Voor W.C. Beeremansstraat 36 adviseren wij een bod van € 320.497 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.C. Beeremansstraat 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 58.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.C. Beeremansstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van W.C. Beeremansstraat 36 ligt rond € 307.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.C. Beeremansstraat 36?
Huishoudens in de buurt van W.C. Beeremansstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).