Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 9

3904HB Veenendaal

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.988
+23,6%
[ € 523.589 – € 666.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.703[ € 544.068 – € 601.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.140[ € 586.505 – € 648.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.988 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.397Sinds september +1,8%
+€ 113.44612 maanden +23,6%
+€ 94.79012 mnd vs. NL +19,7%
Van der Duyn van Maasdamstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.988 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.140. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.988.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 9
€ 618.140[ € 586.505 – € 648.242 ]
Verkoper houdt over€ 610.090−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.653+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 9
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 572.703[ € 544.068 – € 601.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.902 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 9 adviseren wij in een bod van € 618.140, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.703 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.988+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.140+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.047+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 594.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.988
Verwachte verkoopprijs€ 618.140
Verwachte vraagprijs€ 572.703
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 772.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duyn van Maasdamstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.988 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.988 (bandbreedte € 523.589 – € 666.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 572.703 (bandbreedte € 544.068 – € 601.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 9 adviseren wij een bod van € 618.140 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 113.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 ligt rond € 594.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).