Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 8

3904HC Veenendaal

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.963
+23,6%
[ € 699.567 – € 890.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.693[ € 733.108 – € 810.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.475[ € 783.692 – € 866.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.963 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.892Sinds september +1,8%
+€ 151.57512 maanden +23,6%
+€ 126.64912 mnd vs. NL +19,7%
Van Limburg Stirumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.963 voor Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.475. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 794.963.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 8
€ 821.475[ € 783.692 – € 866.187 ]
Verkoper houdt over€ 811.189−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.055+€ 18.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 8
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 771.693[ € 733.108 – € 810.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.554 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 821.475, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 771.693 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.475+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.549+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 771.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 794.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.963
Verwachte verkoopprijs€ 821.475
Verwachte vraagprijs€ 771.693
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.963 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal waard?
Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.963 (bandbreedte € 699.567 – € 890.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 771.693 (bandbreedte € 733.108 – € 810.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal?
Voor Van Limburg Stirumstraat 8 adviseren wij een bod van € 821.475 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 151.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 ligt rond € 794.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).