Woningwaarde Van Hogendorpstraat 25, Veenendaal (3904HD)

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.798 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.429Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 109.34612 maanden +22,4%+22,4%

+€ 88.67512 mnd vs. NL +18,2%+18,2%

Van Hogendorpstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.798 voor Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.798.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 25

€ 619.476[ € 589.404 – € 651.446 ]

Verkoper houdt over€ 611.412−€ 8.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.016+€ 14.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.412

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 25

Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]

Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat

€ 536.875[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 619.476, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.798+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.476+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.450+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 596.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 298.000€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte370 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.798

Verwachte verkoopprijs€ 619.476

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (23%)

D (20%)

E (13%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Patrimoniumlaan 8-Bis

Patrimoniumlaan 8-Bis

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.798 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal.

Wat is Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal waard?

Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.798 (bandbreedte € 525.182 – € 668.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.

Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal?

Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal?

Voor Van Hogendorpstraat 25 adviseren wij een bod van € 619.476 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 109.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 25 ligt rond € 596.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde