Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 7

3904HD Veenendaal

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.794
+23,6%
[ € 217.179 – € 276.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.311[ € 224.495 – € 248.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.742[ € 244.475 – € 270.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.794 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +1,8%
+€ 47.05612 maanden +23,6%
+€ 39.31812 mnd vs. NL +19,7%
Van Hogendorpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.794 voor Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.742. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.794.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 7
€ 257.742[ € 244.475 – € 270.210 ]
Verkoper houdt over€ 253.657−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.047+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 7
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 236.311[ € 224.495 – € 248.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 257.742, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.311 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.742+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.629+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 236.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 246.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.794
Verwachte verkoopprijs€ 257.742
Verwachte vraagprijs€ 236.311
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.794 is Van Hogendorpstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal.

Wat is Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal waard?
Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.794 (bandbreedte € 217.179 – € 276.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 236.311 (bandbreedte € 224.495 – € 248.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal?
Voor Van Hogendorpstraat 7 adviseren wij een bod van € 257.742 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 47.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 7 ligt rond € 246.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).