Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 22

3904HE Veenendaal

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.936
+23,6%
[ € 598.344 – € 761.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.118[ € 624.262 – € 689.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.547[ € 667.336 – € 737.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.936 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.882Sinds september +1,8%
+€ 129.64312 maanden +23,6%
+€ 108.32412 mnd vs. NL +19,7%
Van Hogendorpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.936 voor Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.547. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.936.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 22
€ 703.547[ € 667.336 – € 737.582 ]
Verkoper houdt over€ 694.558−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.768+€ 16.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 22
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 657.118[ € 624.262 – € 689.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 703.547, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.118 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.936+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.547+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.724+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 657.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 679.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.936
Verwachte verkoopprijs€ 703.547
Verwachte vraagprijs€ 657.118
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.936 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal.

Wat is Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal waard?
Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.936 (bandbreedte € 598.344 – € 761.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 657.118 (bandbreedte € 624.262 – € 689.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal?
Voor Van Hogendorpstraat 22 adviseren wij een bod van € 703.547 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 129.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 22 ligt rond € 679.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).