Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 9

3904HK Veenendaal

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.605
+23,6%
[ € 210.852 – € 268.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.433[ € 217.961 – € 240.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.228[ € 237.360 – € 262.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.605 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,8%
+€ 45.68512 maanden +23,6%
+€ 38.17212 mnd vs. NL +19,7%
Bilderdijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.605 voor Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.605.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 9
€ 250.228[ € 237.360 – € 262.346 ]
Verkoper houdt over€ 246.225−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.383+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 9
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 229.433[ € 217.961 – € 240.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 250.228, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.433 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.605+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.228+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.739+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 239.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.605
Verwachte verkoopprijs€ 250.228
Verwachte vraagprijs€ 229.433
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.605 is Bilderdijkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal.

Wat is Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal waard?
Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.605 (bandbreedte € 210.852 – € 268.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 229.433 (bandbreedte € 217.961 – € 240.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal?
Voor Bilderdijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 250.228 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 45.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 9 ligt rond € 239.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).