Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clercqstraat 25

3904HS Veenendaal

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.543
+23,6%
[ € 541.678 – € 689.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.943[ € 565.196 – € 624.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.856[ € 604.195 – € 667.794 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clercqstraat 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.543 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.756Sinds september +1,8%
+€ 117.36512 maanden +23,6%
+€ 98.06512 mnd vs. NL +19,7%
De Clercqstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.543 voor De Clercqstraat 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clercqstraat 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.856. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.543.

Verwachte verkoopprijs De Clercqstraat 25
€ 636.856[ € 604.195 – € 667.794 ]
Verkoper houdt over€ 628.601−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.743+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Clercqstraat 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs De Clercqstraat 25
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 594.943[ € 565.196 – € 624.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clercqstraat 25 adviseren wij in een bod van € 636.856, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.943 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.543+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.856+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.699+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clercqstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 594.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clercqstraat 25 in Veenendaal bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 615.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clercqstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.543
Verwachte verkoopprijs€ 636.856
Verwachte vraagprijs€ 594.943
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 877.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Clercqstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.543 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Clercqstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clercqstraat 25 in Veenendaal.

Wat is De Clercqstraat 25 in Veenendaal waard?
De Clercqstraat 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.543 (bandbreedte € 541.678 – € 689.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 594.943 (bandbreedte € 565.196 – € 624.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clercqstraat 25 in Veenendaal?
Voor De Clercqstraat 25 adviseren wij een bod van € 636.856 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clercqstraat 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Clercqstraat 25 in Veenendaal bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clercqstraat 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clercqstraat 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clercqstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Clercqstraat 25 ligt rond € 615.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clercqstraat 25?
Huishoudens in de buurt van De Clercqstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).