Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburg 16

3904HW Veenendaal

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.567
+23,6%
[ € 616.499 – € 784.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.548[ € 643.671 – € 711.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.369[ € 687.441 – € 759.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburg 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.567 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.242Sinds september +1,8%
+€ 133.57712 maanden +23,6%
+€ 111.61112 mnd vs. NL +19,7%
Wijenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.567 voor Wijenburg 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburg 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.567.

Verwachte verkoopprijs Wijenburg 16
€ 724.369[ € 687.441 – € 759.802 ]
Verkoper houdt over€ 715.151−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.006+€ 16.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburg 16 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburg 16
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 677.548[ € 643.671 – € 711.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburg 16 adviseren wij in een bod van € 724.369, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.548 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.567+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.369+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.587+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 677.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburg 16 in Veenendaal bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 700.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.567
Verwachte verkoopprijs€ 724.369
Verwachte vraagprijs€ 677.548
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijenburg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salamander willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburg 16 in Veenendaal.

Wat is Wijenburg 16 in Veenendaal waard?
Wijenburg 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.567 (bandbreedte € 616.499 – € 784.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburg 16 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wijenburg 16 in Veenendaal is in oktober 2026 € 677.548 (bandbreedte € 643.671 – € 711.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburg 16 in Veenendaal?
Voor Wijenburg 16 adviseren wij een bod van € 724.369 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburg 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburg 16 in Veenendaal bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburg 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburg 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 133.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburg 16 ligt rond € 700.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Wijenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).