Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburg 2

3904HW Veenendaal

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.537
+22,4%
[ € 696.553 – € 886.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 764.862[ € 726.619 – € 803.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.304[ € 777.482 – € 859.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburg 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.537 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.832Sinds mei +1,8%
+€ 145.02612 maanden +22,4%
+€ 117.61012 mnd vs. NL +18,2%
Wijenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.537 voor Wijenburg 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburg 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.304. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.537.

Verwachte verkoopprijs Wijenburg 2
€ 818.304[ € 777.482 – € 859.322 ]
Verkoper houdt over€ 808.053−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.820+€ 18.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.053

Wat is de vraagprijs?

Wijenburg 2 in Veenendaal staat in te koop voor € 764.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Vraagprijs Wijenburg 2
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 764.862[ € 726.619 – € 803.105 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 665.447[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburg 2 adviseren wij in een bod van € 818.304, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 764.862 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.537+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.304+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.219+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 764.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburg 2 in Veenendaal bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 791.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.537
Verwachte verkoopprijs€ 818.304
Vraagprijs€ 764.862
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 828.043
Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 637.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.537 zit Wijenburg 2 in het middensegment van Salamander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburg 2 in Veenendaal.

Wat is Wijenburg 2 in Veenendaal waard?
Wijenburg 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.537 (bandbreedte € 696.553 – € 886.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de vraagprijs van Wijenburg 2 in Veenendaal?
Wijenburg 2 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 764.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburg 2 in Veenendaal?
Voor Wijenburg 2 adviseren wij een bod van € 818.304 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburg 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburg 2 in Veenendaal bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburg 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburg 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 145.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburg 2 ligt rond € 791.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Wijenburg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).