Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 27

3904HX Veenendaal

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.632
+23,6%
[ € 743.276 – € 945.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.382[ € 777.463 – € 859.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.724[ € 827.221 – € 914.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.632 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.760Sinds september +1,8%
+€ 161.04512 maanden +23,6%
+€ 134.56212 mnd vs. NL +19,7%
Doornenburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.632 voor Doornenburg 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.724. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.632.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 27
€ 871.724[ € 827.221 – € 914.296 ]
Verkoper houdt over€ 860.885−€ 10.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.308+€ 19.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 27
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 818.382[ € 777.463 – € 859.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 27 adviseren wij in een bod van € 871.724, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.382 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.632+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.724+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.310+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 818.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 27 in Veenendaal bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 844.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.632
Verwachte verkoopprijs€ 871.724
Verwachte vraagprijs€ 818.382
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.632 zit Doornenburg 27 in het middensegment van Salamander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 27 in Veenendaal.

Wat is Doornenburg 27 in Veenendaal waard?
Doornenburg 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.632 (bandbreedte € 743.276 – € 945.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 818.382 (bandbreedte € 777.463 – € 859.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 27 in Veenendaal?
Voor Doornenburg 27 adviseren wij een bod van € 871.724 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 27 in Veenendaal bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 161.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 27 ligt rond € 844.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 27?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).