Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkelenburg 33

3904HZ Veenendaal

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.084
+23,6%
[ € 794.714 – € 1.011.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.134[ € 831.377 – € 918.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.926[ € 884.585 – € 977.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburg 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.084 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.781Sinds september +1,8%
+€ 172.19012 maanden +23,6%
+€ 143.87412 mnd vs. NL +19,7%
Kinkelenburg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.084 voor Kinkelenburg 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburg 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.926. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.084.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburg 33
€ 931.926[ € 884.585 – € 977.700 ]
Verkoper houdt over€ 920.425−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.715+€ 20.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburg 33 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburg 33
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 875.134[ € 831.377 – € 918.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburg 33 adviseren wij in een bod van € 931.926, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.134 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.926+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.522+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburg 33 zal in bij een vraagprijs van € 875.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburg 33 in Veenendaal bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 903.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.084
Verwachte verkoopprijs€ 931.926
Verwachte vraagprijs€ 875.134
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.084 ligt Kinkelenburg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburg 33 in Veenendaal.

Wat is Kinkelenburg 33 in Veenendaal waard?
Kinkelenburg 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.084 (bandbreedte € 794.714 – € 1.011.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 33 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 33 in Veenendaal is in oktober 2026 € 875.134 (bandbreedte € 831.377 – € 918.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburg 33 in Veenendaal?
Voor Kinkelenburg 33 adviseren wij een bod van € 931.926 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburg 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburg 33 in Veenendaal bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburg 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburg 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 172.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburg 33 ligt rond € 903.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburg 33?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).