Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkelenburg 8

3904HZ Veenendaal

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.272
+23,6%
[ € 790.479 – € 1.006.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.050[ € 826.548 – € 913.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.410[ € 880.274 – € 972.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburg 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.272 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.697Sinds september +1,8%
+€ 171.27312 maanden +23,6%
+€ 143.10812 mnd vs. NL +19,7%
Kinkelenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.272 voor Kinkelenburg 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburg 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.272.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburg 8
€ 927.410[ € 880.274 – € 972.934 ]
Verkoper houdt over€ 915.958−€ 11.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.108+€ 20.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburg 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburg 8
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 870.050[ € 826.548 – € 913.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburg 8 adviseren wij in een bod van € 927.410, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 870.050 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.272+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.410+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.781+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 870.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburg 8 in Veenendaal bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 898.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.272
Verwachte verkoopprijs€ 927.410
Verwachte vraagprijs€ 870.050
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.272 ligt Kinkelenburg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburg 8 in Veenendaal.

Wat is Kinkelenburg 8 in Veenendaal waard?
Kinkelenburg 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.272 (bandbreedte € 790.479 – € 1.006.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 870.050 (bandbreedte € 826.548 – € 913.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburg 8 in Veenendaal?
Voor Kinkelenburg 8 adviseren wij een bod van € 927.410 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburg 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburg 8 in Veenendaal bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburg 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburg 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 171.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburg 8 ligt rond € 898.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).