Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 179

3904JD Veenendaal

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.128
+22,4%
[ € 769.233 – € 979.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.871[ € 858.373 – € 948.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 179 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.128 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.275Sinds mei +1,8%
+€ 160.15812 maanden +22,4%
+€ 129.88112 mnd vs. NL +18,2%
Kerkewijk 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.128 voor Kerkewijk 179 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 179 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.871. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.128.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 179
€ 902.871[ € 858.373 – € 948.728 ]
Verkoper houdt over€ 891.689−€ 11.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.078+€ 20.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.689

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 179 in Veenendaal staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 179
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 588.417[ € 398.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 179 adviseren wij in een bod van € 902.871, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.871+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.015+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 179 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 179 in Veenendaal bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 874.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 179

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.128
Verwachte verkoopprijs€ 902.871
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 508.603
Straatbeeld van Grebbeweg 20, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 20
1974 · 116 m²
€ 835.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.128 duidelijk in het hogere segment van Gezonken Hoek. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 179 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 179 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 179 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.128 (bandbreedte € 769.233 – € 979.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 179 in Veenendaal?
Kerkewijk 179 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 179 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 179 adviseren wij een bod van € 902.871 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 179 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 179 in Veenendaal bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 179 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 179 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 160.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 179 ligt rond € 874.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 179?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).