Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 5

3904KB Veenendaal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.544
+22,4%
[ € 569.839 – € 725.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.850[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.544 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.315Sinds mei +1,8%
+€ 118.64412 maanden +22,4%
+€ 96.21512 mnd vs. NL +18,2%
Sparrenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.544 voor Sparrenlaan 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 647.544.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 5
€ 671.850[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 663.210−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.437+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.210

Wat is de vraagprijs?

Sparrenlaan 5 in Veenendaal staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Sparrenlaan 5
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 588.417[ € 398.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 671.850, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.544+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.850+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.443+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 5 in Veenendaal bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 647.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.544
Verwachte verkoopprijs€ 671.850
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 421.780
Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 434.693
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 38B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 38B
1995 · 117 m²
€ 968.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.544 duidelijk in het hogere segment van Gezonken Hoek. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 5 in Veenendaal.

Wat is Sparrenlaan 5 in Veenendaal waard?
Sparrenlaan 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.544 (bandbreedte € 569.839 – € 725.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de vraagprijs van Sparrenlaan 5 in Veenendaal?
Sparrenlaan 5 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 5 in Veenendaal?
Voor Sparrenlaan 5 adviseren wij een bod van € 671.850 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 5 in Veenendaal bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 118.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 5 ligt rond € 647.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).