Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 13

3904KC Veenendaal

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.459
+23,6%
[ € 575.044 – € 731.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.567[ € 599.989 – € 663.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.110[ € 641.388 – € 708.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.459 (€ 7.026 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.419Sinds september +1,8%
+€ 124.59512 maanden +23,6%
+€ 104.10612 mnd vs. NL +19,7%
Cederlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.459 voor Cederlaan 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.459.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 13
€ 676.110[ € 641.388 – € 708.902 ]
Verkoper houdt over€ 667.423−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.782+€ 15.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.791 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 13
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 631.567[ € 599.989 – € 663.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.791[ € 6.451 – € 7.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 13 adviseren wij in een bod van € 676.110, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.567 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.459+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.110+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.916+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 631.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 13 in Veenendaal bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 653.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.459
Verwachte verkoopprijs€ 676.110
Verwachte vraagprijs€ 631.567
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.459 duidelijk in het hogere segment van Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 13 in Veenendaal.

Wat is Cederlaan 13 in Veenendaal waard?
Cederlaan 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.459 (bandbreedte € 575.044 – € 731.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 631.567 (bandbreedte € 599.989 – € 663.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 13 in Veenendaal?
Voor Cederlaan 13 adviseren wij een bod van € 676.110 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 13 in Veenendaal bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 124.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 13 ligt rond € 653.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).