Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 15

3904KC Veenendaal

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.803
+23,6%
[ € 504.947 – € 642.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.840[ € 524.248 – € 579.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.640[ € 566.188 – € 625.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.803 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.027Sinds september +1,8%
+€ 109.40712 maanden +23,6%
+€ 91.41612 mnd vs. NL +19,7%
Cederlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.803 voor Cederlaan 15 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 15 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.640. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.803.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 15
€ 596.640[ € 566.188 – € 625.787 ]
Verkoper houdt over€ 588.827−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.723+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 15 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 15
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 551.840[ € 524.248 – € 579.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 15 adviseren wij in een bod van € 596.640, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.840 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.640+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.472+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 551.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 15 in Veenendaal bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 573.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.803
Verwachte verkoopprijs€ 596.640
Verwachte vraagprijs€ 551.840
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.803 ligt Cederlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 15 in Veenendaal.

Wat is Cederlaan 15 in Veenendaal waard?
Cederlaan 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.803 (bandbreedte € 504.947 – € 642.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 15 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 15 in Veenendaal is in oktober 2026 € 551.840 (bandbreedte € 524.248 – € 579.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 15 in Veenendaal?
Voor Cederlaan 15 adviseren wij een bod van € 596.640 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 15 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 15 in Veenendaal bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 15 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 15 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 109.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 15 ligt rond € 573.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).