Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 8

3904KC Veenendaal

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.478
+23,6%
[ € 410.501 – € 522.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.033[ € 426.581 – € 471.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.601[ € 459.854 – € 508.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.478 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.151Sinds september +1,8%
+€ 88.94312 maanden +23,6%
+€ 74.31712 mnd vs. NL +19,7%
Cederlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.478 voor Cederlaan 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.601. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.478.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 8
€ 484.601[ € 459.854 – € 508.261 ]
Verkoper houdt over€ 478.020−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.443+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 8
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 449.033[ € 426.581 – € 471.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 8 adviseren wij in een bod van € 484.601, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.033 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.478+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.601+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.831+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 8 in Veenendaal bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 466.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.478
Verwachte verkoopprijs€ 484.601
Verwachte vraagprijs€ 449.033
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 8 in Veenendaal.

Wat is Cederlaan 8 in Veenendaal waard?
Cederlaan 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.478 (bandbreedte € 410.501 – € 522.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 449.033 (bandbreedte € 426.581 – € 471.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 8 in Veenendaal?
Voor Cederlaan 8 adviseren wij een bod van € 484.601 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 8 in Veenendaal bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 8 ligt rond € 466.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).