Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxuslaan 12

3904KX Veenendaal

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.582
+23,6%
[ € 466.912 – € 594.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.770[ € 485.232 – € 536.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.162[ € 523.080 – € 578.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxuslaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.582 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.272Sinds september +1,8%
+€ 101.16612 maanden +23,6%
+€ 84.53012 mnd vs. NL +19,7%
Taxuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.582 voor Taxuslaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxuslaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.162. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.582.

Verwachte verkoopprijs Taxuslaan 12
€ 551.162[ € 523.080 – € 578.141 ]
Verkoper houdt over€ 543.849−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.335+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxuslaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Taxuslaan 12
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 510.770[ € 485.232 – € 536.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 551.162, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.770 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.582+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.162+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.720+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxuslaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 530.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.582
Verwachte verkoopprijs€ 551.162
Verwachte vraagprijs€ 510.770
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.582 zit Taxuslaan 12 in het middensegment van Gezonken Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Taxuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxuslaan 12 in Veenendaal.

Wat is Taxuslaan 12 in Veenendaal waard?
Taxuslaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.582 (bandbreedte € 466.912 – € 594.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxuslaan 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Taxuslaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 510.770 (bandbreedte € 485.232 – € 536.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxuslaan 12 in Veenendaal?
Voor Taxuslaan 12 adviseren wij een bod van € 551.162 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxuslaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Taxuslaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxuslaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxuslaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 101.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Taxuslaan 12 ligt rond € 530.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Taxuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).