Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 50

3904LJ Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.524
+23,6%
[ € 534.621 – € 680.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.086[ € 557.732 – € 616.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.673[ € 596.773 – € 659.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 50 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.524 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.616Sinds september +1,8%
+€ 115.83612 maanden +23,6%
+€ 96.78712 mnd vs. NL +19,7%
Middellaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.524 voor Middellaan 50 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 50 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.524.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 50
€ 628.673[ € 596.773 – € 659.591 ]
Verkoper houdt over€ 620.508−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.396+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 50 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 50
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 587.086[ € 557.732 – € 616.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 50 adviseren wij in een bod van € 628.673, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.086 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.524+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.673+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.107+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 587.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 50 in Veenendaal bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 607.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.524
Verwachte verkoopprijs€ 628.673
Verwachte vraagprijs€ 587.086
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelbuurtseweg 8, 3903LC Veenendaal
Middelbuurtseweg 8
1936 · 137 m²
€ 526.626
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Boslaan 117, 3904KG Veenendaal
Boslaan 117
1934 · 97 m²
€ 450.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.524 zit Middellaan 50 in het middensegment van Petenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middellaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 50 in Veenendaal.

Wat is Middellaan 50 in Veenendaal waard?
Middellaan 50 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.524 (bandbreedte € 534.621 – € 680.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 50 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 50 in Veenendaal is in oktober 2026 € 587.086 (bandbreedte € 557.732 – € 616.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 50 in Veenendaal?
Voor Middellaan 50 adviseren wij een bod van € 628.673 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 50 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 50 in Veenendaal bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 50 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 50 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 115.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 50 ligt rond € 607.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 50?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).