Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 3

3904LL Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.478
+23,6%
[ € 427.221 – € 543.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.926[ € 480.748 – € 531.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.478 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.483Sinds september +1,8%
+€ 92.56612 maanden +23,6%
+€ 77.34412 mnd vs. NL +19,7%
Magnolia 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.478 voor Magnolia 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.926. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.478.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 3
€ 503.926[ € 480.748 – € 531.354 ]
Verkoper houdt over€ 497.133−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.155+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 3
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 3 adviseren wij in een bod van € 503.926, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.478+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.926+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.122+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 3 in Veenendaal bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.478
Verwachte verkoopprijs€ 503.926
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnolia 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 3 in Veenendaal.

Wat is Magnolia 3 in Veenendaal waard?
Magnolia 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.478 (bandbreedte € 427.221 – € 543.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 3 in Veenendaal?
Voor Magnolia 3 adviseren wij een bod van € 503.926 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 3 in Veenendaal bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 3 ligt rond € 485.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 3?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).