Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 8

3904LL Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.385
+23,6%
[ € 361.139 – € 459.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.729[ € 374.993 – € 414.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.662[ € 404.617 – € 447.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.385 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.171Sinds september +1,8%
+€ 78.24812 maanden +23,6%
+€ 65.38112 mnd vs. NL +19,7%
Magnolia 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.385 voor Magnolia 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.385.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 8
€ 426.662[ € 404.617 – € 447.208 ]
Verkoper houdt over€ 420.719−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.345+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 8
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 394.729[ € 374.993 – € 414.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 8 adviseren wij in een bod van € 426.662, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.729 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.662+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.995+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 8 in Veenendaal bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 410.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.385
Verwachte verkoopprijs€ 426.662
Verwachte vraagprijs€ 394.729
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnolia 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 8 in Veenendaal.

Wat is Magnolia 8 in Veenendaal waard?
Magnolia 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.385 (bandbreedte € 361.139 – € 459.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 394.729 (bandbreedte € 374.993 – € 414.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 8 in Veenendaal?
Voor Magnolia 8 adviseren wij een bod van € 426.662 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 8 in Veenendaal bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 78.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 8 ligt rond € 410.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 8?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).