Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 5

3904LM Veenendaal

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.786
+23,6%
[ € 374.692 – € 476.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.621[ € 389.140 – € 430.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.589[ € 419.882 – € 464.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.786 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.440Sinds september +1,8%
+€ 81.18412 maanden +23,6%
+€ 67.83412 mnd vs. NL +19,7%
Lavendel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.786 voor Lavendel 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.589. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.786.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 5
€ 442.589[ € 419.882 – € 464.080 ]
Verkoper houdt over€ 436.471−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.591+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 5
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 409.621[ € 389.140 – € 430.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 5 adviseren wij in een bod van € 442.589, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.621 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.589+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.718+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 5 in Veenendaal bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 425.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.786
Verwachte verkoopprijs€ 442.589
Verwachte vraagprijs€ 409.621
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 5 in Veenendaal.

Wat is Lavendel 5 in Veenendaal waard?
Lavendel 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.786 (bandbreedte € 374.692 – € 476.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 409.621 (bandbreedte € 389.140 – € 430.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 5 in Veenendaal?
Voor Lavendel 5 adviseren wij een bod van € 442.589 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 5 in Veenendaal bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 81.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 5 ligt rond € 425.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 5?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).