Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 14

3904LZ Veenendaal

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.368
+23,6%
[ € 385.764 – € 490.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.959[ € 400.861 – € 443.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.415[ € 432.128 – € 477.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.368 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.660Sinds september +1,8%
+€ 83.58312 maanden +23,6%
+€ 69.83812 mnd vs. NL +19,7%
Hazelaar 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.368 voor Hazelaar 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.415. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.368.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 14
€ 455.415[ € 432.128 – € 477.615 ]
Verkoper houdt over€ 449.155−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.673+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 14
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 421.959[ € 400.861 – € 443.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 14 adviseren wij in een bod van € 455.415, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.959 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.415+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.186+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 14 zal in bij een vraagprijs van € 421.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 14 in Veenendaal bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 438.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.368
Verwachte verkoopprijs€ 455.415
Verwachte vraagprijs€ 421.959
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 14 in Veenendaal.

Wat is Hazelaar 14 in Veenendaal waard?
Hazelaar 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.368 (bandbreedte € 385.764 – € 490.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 421.959 (bandbreedte € 400.861 – € 443.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 14 in Veenendaal?
Voor Hazelaar 14 adviseren wij een bod van € 455.415 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 14 in Veenendaal bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 14 ligt rond € 438.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 14?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).