Huiswaardemeter

Woningwaarde Donge 21

3904ND Veenendaal

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.965
+23,6%
[ € 505.089 – € 642.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.261[ € 524.648 – € 579.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.522[ € 566.095 – € 625.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Donge 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.965 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.030Sinds september +1,8%
+€ 109.43712 maanden +23,6%
+€ 91.44112 mnd vs. NL +19,7%
Donge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.965 voor Donge 21 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donge 21 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.522. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.965.

Verwachte verkoopprijs Donge 21
€ 596.522[ € 566.095 – € 625.684 ]
Verkoper houdt over€ 588.710−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.602+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donge 21 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Donge 21
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 552.261[ € 524.648 – € 579.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donge 21 adviseren wij in een bod van € 596.522, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.261 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.965+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.522+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.348+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donge 21 zal in bij een vraagprijs van € 552.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donge 21 in Veenendaal bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 573.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donge 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.965
Verwachte verkoopprijs€ 596.522
Verwachte vraagprijs€ 552.261
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.965 ligt Donge 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donge 21 in Veenendaal.

Wat is Donge 21 in Veenendaal waard?
Donge 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.965 (bandbreedte € 505.089 – € 642.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donge 21 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Donge 21 in Veenendaal is in oktober 2026 € 552.261 (bandbreedte € 524.648 – € 579.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Donge 21 in Veenendaal?
Voor Donge 21 adviseren wij een bod van € 596.522 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donge 21 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donge 21 in Veenendaal bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donge 21 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donge 21 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 109.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Donge 21 ligt rond € 573.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donge 21?
Huishoudens in de buurt van Donge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).