Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkers 62

3904NV Veenendaal

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.284
+23,6%
[ € 271.290 – € 345.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.819[ € 281.028 – € 310.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.274[ € 304.634 – € 336.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkers 62 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.284 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.387Sinds september +1,8%
+€ 58.78012 maanden +23,6%
+€ 49.11412 mnd vs. NL +19,7%
Rederijkers 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.284 voor Rederijkers 62 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkers 62 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.274. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.284.

Verwachte verkoopprijs Rederijkers 62
€ 321.274[ € 304.634 – € 336.701 ]
Verkoper houdt over€ 316.490−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.849+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkers 62 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkers 62
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 295.819[ € 281.028 – € 310.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkers 62 adviseren wij in een bod van € 321.274, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.819 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.284+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.274+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.338+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkers 62 zal in bij een vraagprijs van € 295.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkers 62 in Veenendaal bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 308.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkers 62

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.284
Verwachte verkoopprijs€ 321.274
Verwachte vraagprijs€ 295.819
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.284 is Rederijkers 62 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rederijkers 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkers 62 in Veenendaal.

Wat is Rederijkers 62 in Veenendaal waard?
Rederijkers 62 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.284 (bandbreedte € 271.290 – € 345.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkers 62 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rederijkers 62 in Veenendaal is in oktober 2026 € 295.819 (bandbreedte € 281.028 – € 310.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkers 62 in Veenendaal?
Voor Rederijkers 62 adviseren wij een bod van € 321.274 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkers 62 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkers 62 in Veenendaal bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkers 62 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkers 62 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 58.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkers 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkers 62 ligt rond € 308.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkers 62?
Huishoudens in de buurt van Rederijkers 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).