Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal

Woningwaarde Mozartdreef 37

3906BM Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.674
+22,4%
[ € 436.193 – € 555.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.988[ € 453.139 – € 500.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.092[ € 488.484 – € 539.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartdreef 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.674 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.662Sinds mei +1,8%
+€ 90.81812 maanden +22,4%
+€ 73.65012 mnd vs. NL +18,2%
Mozartdreef 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.674 voor Mozartdreef 37 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartdreef 37 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.092. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.674.

Verwachte verkoopprijs Mozartdreef 37
€ 515.092[ € 488.484 – € 539.902 ]
Verkoper houdt over€ 508.176−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.544+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartdreef 37 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartdreef 37
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 476.988[ € 453.139 – € 500.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 752.250[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartdreef 37 adviseren wij in een bod van € 515.092, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.988 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.674+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.092+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.847+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartdreef 37 zal in bij een vraagprijs van € 476.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartdreef 37 in Veenendaal bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 495.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartdreef 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.674
Verwachte verkoopprijs€ 515.092
Verwachte vraagprijs€ 476.988
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartdreef 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartdreef 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartdreef 37 in Veenendaal.

Wat is Mozartdreef 37 in Veenendaal waard?
Mozartdreef 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.674 (bandbreedte € 436.193 – € 555.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartdreef 37 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mozartdreef 37 in Veenendaal is in juni 2026 € 476.988 (bandbreedte € 453.139 – € 500.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartdreef 37 in Veenendaal?
Voor Mozartdreef 37 adviseren wij een bod van € 515.092 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartdreef 37 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartdreef 37 in Veenendaal bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartdreef 37 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartdreef 37 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 90.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartdreef 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mozartdreef 37 ligt rond € 495.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartdreef 37?
Huishoudens in de buurt van Mozartdreef 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).