Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal

Woningwaarde Beethovenlaan 19

3906CP Veenendaal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.459
+23,6%
[ € 433.364 – € 551.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.399[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.459 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.605Sinds september +1,8%
+€ 93.89712 maanden +23,6%
+€ 78.45612 mnd vs. NL +19,7%
Beethovenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.459 voor Beethovenlaan 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.459.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 19
€ 511.399[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 504.524−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.777+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.524

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 19 in Veenendaal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 19
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 511.399, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.459+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.399+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.969+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 19 in Veenendaal bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 492.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.459
Verwachte verkoopprijs€ 511.399
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 19 in Veenendaal.

Wat is Beethovenlaan 19 in Veenendaal waard?
Beethovenlaan 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.459 (bandbreedte € 433.364 – € 551.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 19 in Veenendaal?
Beethovenlaan 19 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 19 in Veenendaal?
Voor Beethovenlaan 19 adviseren wij een bod van € 511.399 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 19 in Veenendaal bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 19 ligt rond € 492.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).