Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal

Woningwaarde Sibeliusstraat 13

3906BL Veenendaal

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.477
+22,7%
[ € 516.980 – € 657.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.072[ € 579.690 – € 640.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 13 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.477 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.266Sinds juli +1,8%
+€ 108.80012 maanden +22,7%
+€ 91.89312 mnd vs. NL +19,2%
Sibeliusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.477 voor Sibeliusstraat 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.072. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 587.477.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 13
€ 610.072[ € 579.690 – € 640.710 ]
Verkoper houdt over€ 602.111−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.423+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.111

Wat is de vraagprijs?

Sibeliusstraat 13 in Veenendaal staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Vraagprijs Sibeliusstraat 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 681.460[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 610.072, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.477+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.072+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.576+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 13 in Veenendaal bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 587.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.477
Verwachte verkoopprijs€ 610.072
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.477 zit Sibeliusstraat 13 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 13 in Veenendaal.

Wat is Sibeliusstraat 13 in Veenendaal waard?
Sibeliusstraat 13 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.477 (bandbreedte € 516.980 – € 657.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sibeliusstraat 13 in Veenendaal?
Sibeliusstraat 13 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 13 in Veenendaal?
Voor Sibeliusstraat 13 adviseren wij een bod van € 610.072 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 13 in Veenendaal bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 108.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 13 ligt rond € 587.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).