Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal

Woningwaarde Rossiniweg 58

3906CG Veenendaal

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.216
+22,4%
[ € 646.110 – € 822.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.679[ € 674.195 – € 745.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.602[ € 720.714 – € 796.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.216 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.830Sinds mei +1,8%
+€ 134.52412 maanden +22,4%
+€ 109.09312 mnd vs. NL +18,2%
Rossiniweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.216 voor Rossiniweg 58 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.602. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.216.

Verwachte verkoopprijs Rossiniweg 58
€ 759.602[ € 720.714 – € 796.579 ]
Verkoper houdt over€ 749.996−€ 9.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.944+€ 17.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Rossiniweg 58
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 709.679[ € 674.195 – € 745.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 752.250[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossiniweg 58 adviseren wij in een bod van € 759.602, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.679 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.216+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.602+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.582+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossiniweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 709.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossiniweg 58 in Veenendaal bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 734.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossiniweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.216
Verwachte verkoopprijs€ 759.602
Verwachte vraagprijs€ 709.679
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 898.389
Straatbeeld van Munnikenweg 60, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 60
1992 · 179 m²
€ 611.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossiniweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.216 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rossiniweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossiniweg 58 in Veenendaal.

Wat is Rossiniweg 58 in Veenendaal waard?
Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.216 (bandbreedte € 646.110 – € 822.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossiniweg 58 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rossiniweg 58 in Veenendaal is in juni 2026 € 709.679 (bandbreedte € 674.195 – € 745.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossiniweg 58 in Veenendaal?
Voor Rossiniweg 58 adviseren wij een bod van € 759.602 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossiniweg 58 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rossiniweg 58 in Veenendaal bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossiniweg 58 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossiniweg 58 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 134.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossiniweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rossiniweg 58 ligt rond € 734.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossiniweg 58?
Huishoudens in de buurt van Rossiniweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).