Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal

Woningwaarde Rossiniweg 58

3906CG Veenendaal

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.922
+22,7%
[ € 650.251 – € 827.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.228[ € 678.517 – € 749.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.470[ € 725.335 – € 801.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.922 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.912Sinds juli +1,8%
+€ 136.84712 maanden +22,7%
+€ 115.58112 mnd vs. NL +19,2%
Rossiniweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.922 voor Rossiniweg 58 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.470. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.922.

Verwachte verkoopprijs Rossiniweg 58
€ 764.470[ € 725.335 – € 801.685 ]
Verkoper houdt over€ 754.811−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.909+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Rossiniweg 58
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 714.228[ € 678.517 – € 749.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 681.460[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossiniweg 58 adviseren wij in een bod van € 764.470, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.228 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.922+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.470+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.694+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossiniweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 714.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossiniweg 58 in Veenendaal bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 738.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossiniweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.922
Verwachte verkoopprijs€ 764.470
Verwachte vraagprijs€ 714.228
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossiniweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.922 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rossiniweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossiniweg 58 in Veenendaal.

Wat is Rossiniweg 58 in Veenendaal waard?
Rossiniweg 58 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.922 (bandbreedte € 650.251 – € 827.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossiniweg 58 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rossiniweg 58 in Veenendaal is in augustus 2026 € 714.228 (bandbreedte € 678.517 – € 749.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossiniweg 58 in Veenendaal?
Voor Rossiniweg 58 adviseren wij een bod van € 764.470 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossiniweg 58 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rossiniweg 58 in Veenendaal bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossiniweg 58 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossiniweg 58 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 136.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossiniweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rossiniweg 58 ligt rond € 738.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossiniweg 58?
Huishoudens in de buurt van Rossiniweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).