Huiswaardemeter

Woningwaarde De Monding 9

3904NW Veenendaal

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.747
+23,6%
[ € 639.537 – € 813.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.369[ € 669.151 – € 739.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.323[ € 715.992 – € 791.358 ]

Wat is mijn huis waard?

De Monding 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.747 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.700Sinds september +1,8%
+€ 138.56812 maanden +23,6%
+€ 115.78112 mnd vs. NL +19,7%
De Monding 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.747 voor De Monding 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Monding 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.323. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.747.

Verwachte verkoopprijs De Monding 9
€ 751.323[ € 715.992 – € 791.358 ]
Verkoper houdt over€ 741.808−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.499+€ 17.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Monding 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs De Monding 9
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 704.369[ € 669.151 – € 739.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Monding 9 adviseren wij in een bod van € 751.323, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 704.369 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.747+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.323+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.889+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Monding 9 zal in bij een vraagprijs van € 704.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Monding 9 in Veenendaal bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 726.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Monding 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.747
Verwachte verkoopprijs€ 751.323
Verwachte vraagprijs€ 704.369
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Monding 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.747 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Monding 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Monding 9 in Veenendaal.

Wat is De Monding 9 in Veenendaal waard?
De Monding 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.747 (bandbreedte € 639.537 – € 813.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Monding 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Monding 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 704.369 (bandbreedte € 669.151 – € 739.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op De Monding 9 in Veenendaal?
Voor De Monding 9 adviseren wij een bod van € 751.323 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Monding 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Monding 9 in Veenendaal bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Monding 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Monding 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 138.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Monding 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Monding 9 ligt rond € 726.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Monding 9?
Huishoudens in de buurt van De Monding 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).