Huiswaardemeter

Woningwaarde Anker 44

3904PM Veenendaal

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.874
+23,6%
[ € 568.369 – € 723.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.508[ € 593.283 – € 655.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.971[ € 633.626 – € 700.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Anker 44 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.874 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.286Sinds september +1,8%
+€ 123.14812 maanden +23,6%
+€ 102.89712 mnd vs. NL +19,7%
Anker 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.874 voor Anker 44 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anker 44 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.971. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.874.

Verwachte verkoopprijs Anker 44
€ 667.971[ € 633.626 – € 700.323 ]
Verkoper houdt over€ 659.373−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.480+€ 15.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anker 44 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Anker 44
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 624.508[ € 593.283 – € 655.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anker 44 adviseren wij in een bod van € 667.971, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.508 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.874+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.971+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.370+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anker 44 zal in bij een vraagprijs van € 624.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anker 44 in Veenendaal bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 645.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anker 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.874
Verwachte verkoopprijs€ 667.971
Verwachte vraagprijs€ 624.508
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.874 ligt Anker 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anker 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anker 44 in Veenendaal.

Wat is Anker 44 in Veenendaal waard?
Anker 44 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.874 (bandbreedte € 568.369 – € 723.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anker 44 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Anker 44 in Veenendaal is in oktober 2026 € 624.508 (bandbreedte € 593.283 – € 655.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Anker 44 in Veenendaal?
Voor Anker 44 adviseren wij een bod van € 667.971 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anker 44 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anker 44 in Veenendaal bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anker 44 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anker 44 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 123.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anker 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Anker 44 ligt rond € 645.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anker 44?
Huishoudens in de buurt van Anker 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).