Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 17

3904PP Veenendaal

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.024
+23,6%
[ € 505.141 – € 642.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.544[ € 524.917 – € 580.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.339[ € 565.861 – € 625.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.024 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.031Sinds september +1,8%
+€ 109.44912 maanden +23,6%
+€ 91.45112 mnd vs. NL +19,7%
Gangboord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.024 voor Gangboord 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.024.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 17
€ 596.339[ € 565.861 – € 625.424 ]
Verkoper houdt over€ 588.529−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.416+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 17
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 552.544[ € 524.917 – € 580.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 17 adviseren wij in een bod van € 596.339, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.544 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.024+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.339+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.156+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 17 zal in bij een vraagprijs van € 552.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 17 in Veenendaal bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 574.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.024
Verwachte verkoopprijs€ 596.339
Verwachte vraagprijs€ 552.544
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.024 ligt Gangboord 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 17 in Veenendaal.

Wat is Gangboord 17 in Veenendaal waard?
Gangboord 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.024 (bandbreedte € 505.141 – € 642.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 552.544 (bandbreedte € 524.917 – € 580.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 17 in Veenendaal?
Voor Gangboord 17 adviseren wij een bod van € 596.339 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 17 in Veenendaal bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 109.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 17 ligt rond € 574.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 17?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).