Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegspriet 3

3904PV Veenendaal

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.385
+23,6%
[ € 602.259 – € 766.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.361[ € 628.293 – € 694.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.210[ € 672.274 – € 743.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegspriet 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.385 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.959Sinds september +1,8%
+€ 130.49112 maanden +23,6%
+€ 109.03212 mnd vs. NL +19,7%
Boegspriet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.385 voor Boegspriet 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegspriet 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.210. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.385.

Verwachte verkoopprijs Boegspriet 3
€ 708.210[ € 672.274 – € 743.039 ]
Verkoper houdt over€ 699.170−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.524+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegspriet 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Boegspriet 3
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 661.361[ € 628.293 – € 694.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegspriet 3 adviseren wij in een bod van € 708.210, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.361 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.210+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.621+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegspriet 3 zal in bij een vraagprijs van € 661.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegspriet 3 in Veenendaal bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 684.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegspriet 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.385
Verwachte verkoopprijs€ 708.210
Verwachte vraagprijs€ 661.361
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Bezaan 22, 3904PB Veenendaal
Bezaan 22
1982 · 114 m²
€ 439.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegspriet 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.385 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boegspriet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegspriet 3 in Veenendaal.

Wat is Boegspriet 3 in Veenendaal waard?
Boegspriet 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.385 (bandbreedte € 602.259 – € 766.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegspriet 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Boegspriet 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 661.361 (bandbreedte € 628.293 – € 694.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegspriet 3 in Veenendaal?
Voor Boegspriet 3 adviseren wij een bod van € 708.210 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegspriet 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boegspriet 3 in Veenendaal bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegspriet 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegspriet 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 130.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegspriet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Boegspriet 3 ligt rond € 684.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegspriet 3?
Huishoudens in de buurt van Boegspriet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).