Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 21

3904SN Veenendaal

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.635
+23,6%
[ € 464.319 – € 590.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.518[ € 482.142 – € 532.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.549[ € 520.231 – € 574.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.635 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.220Sinds september +1,8%
+€ 100.60412 maanden +23,6%
+€ 84.06012 mnd vs. NL +19,7%
Botter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.635 voor Botter 21 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 21 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.549. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.635.

Verwachte verkoopprijs Botter 21
€ 548.549[ € 520.231 – € 574.993 ]
Verkoper houdt over€ 541.265−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.670+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 21 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 21
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 507.518[ € 482.142 – € 532.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 21 adviseren wij in een bod van € 548.549, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.518 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.635+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.549+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.976+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 21 zal in bij een vraagprijs van € 507.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 21 in Veenendaal bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.635
Verwachte verkoopprijs€ 548.549
Verwachte vraagprijs€ 507.518
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.635 zit Botter 21 in het middensegment van Schepenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 21 in Veenendaal.

Wat is Botter 21 in Veenendaal waard?
Botter 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.635 (bandbreedte € 464.319 – € 590.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 21 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Botter 21 in Veenendaal is in oktober 2026 € 507.518 (bandbreedte € 482.142 – € 532.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 21 in Veenendaal?
Voor Botter 21 adviseren wij een bod van € 548.549 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 21 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 21 in Veenendaal bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 21 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 21 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 100.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Botter 21 ligt rond € 527.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 21?
Huishoudens in de buurt van Botter 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).